Immeuble avec local commercial (ancien restaurant) et appartement rénové

Descriptif

Idéal investisseur, restaurateur, commerçant !

Venez découvrir cet immeuble, situé en plein centre de Thorigny, ville à 15 min de la Roche sur Yon et de Chantonnay, 5 min de Bournezeau et son autoroute.

L'immeuble est constitué, au rez-de-chaussée, d'un restaurant climatisé d'environ 250m², composé d'une salle de 80m² environ, d'un bar de 50m², de trois locaux cuisines, deux chambres froides, des réserves, sanitaires, etc. On dispose aussi d'une cave (non comptabilisée dans la surface).

A l'étage, on retrouve un appartement lumineux T4 (trois pièces) d'environ 110m² rénové en 2018 : cuisine semi-ouverte de 22m² (aménagée et équipée), grande pièce à vivre de 42m², trois pièces, une salle d'eau, WC, buanderie et dégagement avec placards. TERRASSE.

On bénéficie aussi d'une cour avec un atelier de 14m².

De très belles possibilités : location avec rendement locatif intéressant, résidence principale + commerce, résidence principale et locations, etc. 

Nous contacter rapidement pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 249000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914