Maison de plain-pied, 97m², 1125m² de terrain, puits, à rénover, gros potentiel

Descriptif

Venez découvrir cette maison située en plein coeur de Mareuil sur Lay, à 25 min des plages vendéennes et de la Roche sur Yon. Ce bien est à rénover et dispose d'une cuisine de 18m², un salon de 16m², quatre chambres (9, 12, 14, 17m²), une petite salle d'eau, un WC, une buanderie et un dégagement. La disposition, à revoir certainement, permet de multiples projets (travailleur indépendant, cabinet, locatif, location saisonnière, bureau professionnel, etc.) puisqu'on dispose de quatre portes donnant sur l'extérieur et des possibilités d'agrandissement importantes. 

De plus, on retrouve une cave de plain-pied faisant environ 23m² et un pressoir de 14m² (pouvant être réhabilités aussi), un grenier complet avec une belle hauteur (environ 110m²), un garage séparé d'environ 25m². Le terrain fait 1125m².

A noter : pas de mode de chauffage, ouvertures simple vitrage bois, électricité à refaire, assainissement collectif, puits domestique alimentant la maison (arrivée d'eau de ville est devant la maison), potentiel d'au minimum 4 appartements pour du locatif ou une grande maison individuelle.

Nous restons à votre disposition pour toute question.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 100000 € hors honoraires d'agence et 6.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914