Superbe maison d'architecte, 170M², plain-pied, belles prestations, commerces à pied

Descriptif

Rare !

Nous vous proposons cette magnifique maison d'architecte de 170m² habitable, située à 10 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages, à Saint Florent-des-Bois (Rives de l'Yon). Cette superbe demeure est composée d'une entrée de 3m², d'une pièce à vivre ouverte sur cuisine d'environ 85m² avec cuisine ouverte et un beau poêle à bois central rotatif, de quatres chambres entre 12 et 16m², dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain (baignoire, douche, WC), une salle d'eau, un WC, un dégagement, un bar, un cellier carrelé et chauffé.

Côté extérieur, on retrouve deux belles terrasses donnant sur un bois, un garage de 24m² avec faux grenier et une porte électrique motorisée, une cave de 6m², un préau d'environ 20m² (hauteur environ 2m40), le tout sur une parcelle de 920m² arborée en bordure de bois.

Tranquillité assurée ! Superbes prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, aspiration centralisée, assainissement collectif (tout à l'égout), carport + garage, volets électriques centralisés, maison unique d'architecte, accès PMR, maison très bien isolée classé B, environnement calme et proximité à pieds des commerces et écoles.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour toute précision.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 387500 € hors honoraires d'agence et 4.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914