Maison 174m² avec piscine, grange, dépendances sur 2000m² de terrain clos

Descriptif

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Maison de 174m2 avec GRANGE réhabilitable, PISCINE et 2000m2 de terrain constructible. Venez découvrir cette grande maison en pierre de 174m2 habitables avec piscine sur 2000m2 de terrain constructible, située à Sainte Pexine, entre Sainte Hermine et Mareuil sur Lay (15 min de Luçon, 25 min de la Roche sur Yon et 35 min des plages). Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine d'environ 20m2, d'un séjour de 27m2, cinq grandes chambres entre 15,5 et 12,5m2, un WC, une salle de bain avec douche, baignoire et WC de 11m2, une pièce avec SAUNA (deux places), une buanderie de 15m2 environ, un cellier, une chaufferie ainsi que des dégagements. On retrouve également des dépendances (cave, dépendances diverses, préau, le tout d'environ 70m2), une SUPERBE GRANGE (théoriquement transformable en habitation) de plus de 200m2. De plus, on dispose d'un bâtiment pouvant potentiellement être réhabilité faisant 65m2 sur deux niveaux. Côté extérieur, la parcelle fait 2000m2, est entièrement CONSTRUCTIBLE et dispose d'une belle PISCINE sécurisée, chauffée par pompe à chaleur de 8m x 4m sur 1,50m. Autres précisions : le bien est idéal pour un projet de locatif saisonnier type gîte ou grande famille. Nombreux travaux récents (cuisine, salle de bain, électricité, toitures, etc.), chauffe-eau solaire, assainissement AUX NORMES. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 279900 € hors honoraires d'agence et 3.60% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

REMAUD Paul

07 67 87 27 20

02 51 29 07 89

paul.remaud@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914